2月10日上午，澎湃新闻消息称，融创进行了组织架构调整，由七大区域调为九大区域。新成立西北区域，管理陕西、山西、甘肃、宁夏四省业务；原西南区域拆分为成渝区域、云贵区域，分别管理四川及重庆、云南及贵州业务；广西业务并入华南区域。

融创西南集团

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西南区域拆分

“传奇少帅”卸任原职

本次融创的架构调整中，西南区域变动较大，一方面是，区域拆分为成渝区域和贵州区域，而另一方面，西南区域掌门人商羽卸任原职，回归总部。

2021年1月，融创以16亿元拿下成都一宗地块；4月，在重庆第一轮集中供地中，融创及其组成的联合体成为最大买家，累计斥资99.09亿元拿下8宗地块；同月，融创西南区域以99.1亿元并购广西最大房企彰泰集团80%股权。

大规模拿地，足见西南区域在融创内部的重要地位，融创西南区域在2021年还定下了高达3000亿元的销售任务。

时间到了2021年下半年，随着信贷等政策收紧，楼市开始下行，销售套数逐月下降，沉淀了过多资产的西南区域资金开始吃紧。拥有融创并购最大红利，也负担了融创最大重资产的西南区域，因此遭受重创。

这次拆分能否成为西南区域的转机，成为了融创留下的一个伏笔。

本次融创调整中，另一个颇耐人寻味的点则是：原西南区域总裁商羽今日卸任原职，被调往融创集团总部。

商羽，作为融创的执行董事、执行总裁兼西南区域集团总裁，是融创的元老级人物，被誉为地产江湖的“传奇少帅”。从1997年接触房地产业，此后跟随孙宏斌南征北战，凭着激情和“白加黑”、“5+2”的干劲，在毕业不到4年的时间，一路过关斩将，先后担任融创成都公司、重庆公司总经理。短短几年，已然成为独当一面的专业地产人和知名操盘手。孙宏斌对其也大为赞誉，曾公开称赞，“商羽，一个工作狂。执行力极强，为人坚韧，敢于拼搏，勤于思考，求知若渴。”

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扩张之后：

融创西南有项目打包出售

融创西南区域，此前一直是融创的发展重点，收购万达文旅板块的资产后，2019年，融创还收购云南城投集团持有的环球世纪（成都环球世纪会展旅游有限公司）51%的股权与时代环球（成都时代环球实业有限公司）51%的股权，两个项目的交易对价为152.69亿元，这也是融创的第二大收购项目，融创开始重点瞄准四川市场。2020年，融创西南还将总部从此前的大本营重庆搬至成都。

成都环球中心

快速扩张中的西南区域，此前被融创视作利润空间巨大的存在。

商羽当时在股东会上表示：“西南区域的投资回报非常好，首先地货比特别合适，花200亿可以拿到2000亿的货，同时，周转速度其实也是非常之快，利润也比较的合理。”

“可能整个土地储备600亿，花了60亿的土地款，一年就卖了150亿，周转非常快，基本上净利润在百分之八九以上，这是在覆盖完持有成本之后，而毛利率的话能达到到27%~30%。”

根据融创中国2021年半年报显示，在预计总可售资源超过6600亿元中，有25%位于西部核心城市地区。土地储备中，西南区域总占地面积达到6117.8万平方米，估计可售建筑面积1.3亿平方米，总土地储备1.05亿平方米，均为融创各个区域最高。

但受到去年的政策和市场影响，西南扩张之路开始受阻，去年下半年，融创西南已经传出卖项目回血的消息。

据界面新闻报道，融创西南区域在市场上为其持有资产寻找买家，“主要以之前收购的万达文旅板块的资产为主，包括乐园、酒店、购物中心等。”同时，融创西南区域的员工也在向外界推荐五个省份的酒店资产。此前融创高调收购环球世纪及时代环球资产包中的一些资产已经被出售。并且，融创正筹划出售成都环球中心的一部分项目，具体为西区7、8、9号楼商业现房。

成都融创文旅城

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融创方面回应调整

今日股价拉升超10%

作为全国销售的TOP4房企，融创此次的大动作难免引发较大的猜想。

据澎湃新闻报道，融创方面表示，公司为顺应行业和外部市场环境变化，更好支持下阶段“聚焦深耕核心城市、控制规模、提高综合经营竞争能力”的发展目标，安排此次架构调整。

调整后的组织架构，更有利于减小管理跨度、减少管理层级、提高管理效率，提高综合经营管理能力。在区域管理半径优化的同时，9个区域将在现有的城市布局基础上，进一步聚焦深耕市场空间大、更加匹配公司发展战略的核心城市，加强公司在行业的综合竞争力。

经历此次调整，融创后续走向还未可知。股市方面，截至今日收盘，融创中国（01918.HK）股价为10.72港元/股，涨幅10.97%。

转载自成都商报房产发布