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鸡哥这两周把缝纫机都踩燃火了，你们还在架势催更，尖摆个不一样的。
上周五跟朋友在西宸天该吃少午，为了证明我不是兵马俑并且很合群，下午要等另外一波人耍一哈比开会还打脑壳的剧本杀。
嚯起奶茶等得磨皮擦痒的时候，我无神甚至有点儿想眯的双眼看到天上飘来冠寓两个字。
冠寓
我写了无数道，但是从来没有搞清楚过这个2017年才开第一间，5年时间一共开了超过10万间的集中租赁住房到底是咋个整的。
全国一共有10万间，在成都的大型商圈经常抬起头就看得到冠寓两个字，我不切看一下的话害怕自己会过时。
于是强迫朋友跟我一起切见世面。
西宸天街的冠寓从这个大厅上切，不说高级感，安全感是很饱满的。
上楼出电梯后走两步就看到了宽敞的通道，以及被射灯照耀得热情洋溢的管家妹儿，第一感觉是温馨且安全的。
管家看到我可爱的站到那儿走过来打破了一哈尴尬：你们想租房子哇，之前住过冠寓没有嘛，我可以给你们介绍一哈。
“要得哇要得哇”
今天的故事就开始了。
电梯通道，一切都在我想象之外
她先把我们带到一片色彩饱和度很高的区域，说是共享空间。有影音室、台球桌、会客厅、会议室、健身房共享厨房等等。
我目测了一哈，这些空间加起来应该有300多平，把这300多平全改成公寓的话冠寓要多十来个房间，一个房间租2200，一个月也要收两万多块钱。
但是龙湖把这部分坨坨钱丢了变成了还要自己倒贴的共享空间，资本主义看了直呼外行，每一种操作都是意料之外。
我问她咋个收费喃这些。
“目前不收费，这个是冠寓为了“去孤岛化”的租住生态搞的，会定期搞社群活动，给住户提供更轻松的体验，打造出有生命的空间，有温度的服务。”
“说人话妹儿，我们不背PPT。”
“呃，冠寓提供场地和无套路服务，平时互相关照，我们有时候还要组织活动约到住户一起耍，把年轻人的气氛搞起来，不要出来上个班把自己上自闭了，当然疫情期间要看情况哈。”
共享空间实拍
管家说好多刚来成都没啥朋友的人一般会爱上冠寓，邻居都是年轻人，时不时约到原地看下电影喝个酒，至少能证明除了工作还是拥有过生活。
他们经常在会议室组织耍狼人杀，熟悉了后有时候在周末约到一起做饭，吃完了继续狼人杀...如果遇到下雨天和大太阳屋头热闹得很。
嗯管家都直接把冠寓喊成屋头了。
共享空间实拍
“我们也遇到过自由职业，每天都在会议室上班。偶尔会出现在附近上班接到大单要天天加班的人，干脆就在这儿租个一两个月。”
“还可以租一两个月？不是半年起租啊？？”
“最低1个月起租，长租的也可以选择月付。”
1个月起租，太适合离家出走了！我想到了开头没有想到结局。
共享空间实拍
其实在摆龙门阵的时候我一直都盯到台球桌算账。
鸡哥为了不得肩周炎经常都在乱夺台球，耍两个小时就挨边100了，一周打两场，一个月都要节约800，如果天天耍耍台球再撸个铁，相当于住冠寓不要钱。
分儿钱不要，就把钩子练得多翘。
块钱不花，台球桌上找不到赢家。
对生活品质有一定要求对金钱还敏感的人也一定要来看。
算账的时候我问管家，还有莫得其他的服务，我想试探一哈他们的底线在哪儿。
管家说保洁、洗沙发套、安装家具、搬家等等都可，甚至还能打印复印，服务只需要在冠寓APP上选，社交恐惧症直呼内行。
”贵不贵哦。“朋友终于舍得开腔加入这场假装要消费的剧本了。
管家说有些是市场价，有些比市场价还便宜，比如需求量最大的保洁，100块钱两盘，比外面相因哦。
哦~我们两个若有所思，那我们切看哈房间嘛。
房间基本上跟样板间差不多，设计风格很简约并且带了一丝温度，让住户更有动力把家打扮得更好看。
管家就说甚至有小网红专门租冠寓录视频，有时候在共享空间录，有时候买些软装回来装饰一哈在房间录，都是出来板命的，能用现成的就最好不买。
房型以标间为主，适合小年轻和只晓得加班的都市夜归人，很精通人性。管家说后面冠寓有可能要推出针对家庭的房型，比如套三之类的。
“像这种标间租金是好多喃？”
“我们店2200-2300为主，有些店有一千七八的房型。”
“有没活动喃，打不打折喃？”
“平时没啥，这段时间有一年一度租房大会春季租房节活动，不同门店折扣不一样，主要分95折和98折两种，还有耍游戏赚珑珠的活动，珑珠也可以抵扣房租。”
“物管费和中介费喃，还有没啥子怪迷怪眼的管理费哦，我晓得有些长租公寓号称莫得中介费但是有管理费。”
“这几样都没有，只有水电费，宽带一个月也只要50，不用宽带就不用给。”
“哇靠，简直就是当代年轻人的天选之子。”
回到共享空间后，我雀到墙上巴了一排纸飞飞儿，其中同城换租引起了我的注意。
架势问管家这是啥，她说就是可以随意调换租住冠寓的门店，成都现在有23家门店1万间，散落在东南西北各个商圈，只要门店有房源都可以换。
费用就只收现在租住租金的20%，比如现在你的房型月租金2000，换一次房只花400。
才400块钱！！普通人从出社会到买房担怕平均要搬十次家，搬一次家的成本唯撇要一个月房租+无数看房的时间成本和精力成本，这个进账好吓人。
同城换租还避免了遇到骗子和房东想精想怪收回房子的可能性，想方设法减少了蓉漂生涯的狼狈，在最后一秒也尽显优雅。
在冠寓所有的服务里面，我最佩服这一个。
”那这样搞下来，你们入住率是不是很高？“
“必须的哈，冠寓整体出租率超过了95%，好多城市都在跟政府、企业合作，输出这种管理和运营模式。”
听到这种话我就晓得她又开始背PPT了,但是我能理解，她有归宿感和成就感。
问得差不多了，我跟朋友找了个体面的方式离开，当然，人家也没柳到我们闹到要逼单，回来后我下了个冠寓APP对比了一哈价格。
我选了大源的房子，冠寓香年广场店便宜的2665/月，其他平台显示世豪瑞丽大概2200-2500/月（个人房源看房东心情），看起来最高差了400.
但是冠寓没有中介费，没有物业费，最低1个月起租，长租的想换个地方从新开始也只要几百块钱。
支持无套路月付，冠寓的月付是真月付，不是那些歪公司忽悠人办的小额贷款，你以为的月付实际上是分期还贷款，真是母猪穿胸罩，一套又一套。
拉通感受了一哈再代入鸡哥以前被房东和中介按到地上摩擦的租房经历，我觉得冠寓就是蓉漂的芳心纵火犯，它的设计风格和社群服务一听就很喜欢；也是洒脱年轻人的首选，灵活的租期和同城换租，无限度的减少了看房/换房的精力成本和时间成本。
二天有人想租房子，我多半首推冠寓。
稿件来源：微信公众号《高冷看房》
编辑：杜娟
