曾经的老旧楼房，不仅通过“爆改”，旧貌换新颜，而且“生出”从顶楼到一楼的滑梯，使其因为满满的设计感，成为新网红，火爆出圈。这就是位于曹家巷片区的城市更新项目——留声记·1982。被大家称为“滑梯楼”的该项目，预计元旦正式开放。在设计为城市更新赋能的同时，成片打造也正成为成都城市更新的新特点。

以设计力为城市更新助力

老楼房变身新网红

“完全没想到，那么旧的办公楼，通过改造，会变成现在这么潮的样子。”11月25日，参加本报组织的“滑梯楼体验活动”的市民陈老师表示。

由绿植为建筑穿上“绿外套”，让办公的人可以推门见绿；通过建连廊让两幢老楼实现连通的同时，也增加了多部电梯。更妙的是，为建筑“嫁接”上12段滑梯，可以从顶楼一路滑到一楼；还有特别设计的玻璃栈道，让办公区也可以有景区“高空漫步”的平替……

这一切，都源于设计巧思。据项目主创设计师、中建西南院设计二院主任建筑师刘芳铄介绍，这是全国首个多层“滑梯楼”。目前项目已进入试运营阶段，底商有轻食料理、奶茶咖啡、特色餐饮等入驻；办公楼则吸引了文创公司、设计机构、健身房等业态。

充满设计感的建筑很快出圈，在各大社交平台高频亮相，也吸引了很多人前来打卡。人气带来商气，让入驻商家也尝到了甜头。“我今年刚刚到成都开店。为了选址，也跑了不少地方，但最后选择落户到这里。”留声记·1982的一家料理店负责人李先生告诉记者，他们原以为开业后要两三个月才能实现收支平衡，没想到一个月后就开始盈利。“经过考察，我对这片的发展很看好。”李先生说。

与李先生一样对发展充满信心的，还有四楼一家文创公司的负责人陈女士：“进驻两个月，感觉这里的环境、氛围非常好，我们已经不想走了，还想继续扩大办公区规模。”

据项目负责人、中建西南院置业公司资产运营中心经理钱毅介绍，按照目前的安排，留声记·1982预计在2023年元旦正式开放。

从点到线再到面

曹家巷片区正在不断“焕新”

在留声记·1982附近逛逛就会发现，这里的城市更新项目并不止这一个。在距离项目直线距离不过几十米的地方，就是刚刚在今年年初“上新”的内曹家巷匠人里街区。

街区在既有的街里巷道上，设计出匠人站台、告白墙、老照片墙等场景，展示出工人村曹家巷工匠文化魅力；同时布局文化艺术、主题餐饮、特色民宿等业态，成为一个打卡的新去处。

在留声记·1982建筑的另一面，一街之隔的锦江绿道的深化打造正在进行，不远处就是爱情巷。以该项目为原点，以附近的街道为线，再到整个曹家巷片区，一个城市更新片区正在陆续建设、逐渐呈现中。

“下一步，我们将抢抓城市更新机遇，按照‘连点成片、整体成势’思路精准谋划，让兴起三十年的马鞍东路粽子一条街、最具烟火气的张家巷美食街、原汁原味老成都的工人村菜市场等市井生活街区贯通起来，同时串联罗马巴洛克式天主教堂、新中国成立初期苏式红砖楼群、最牛苍蝇馆子明婷饭店、张家巷实惠啤酒鸭等市井生活节点，打造形成‘北门里市井文化旅游片区’。”金牛区驷马桥街办相关负责人表示。

成都划定更新单元173个

已包装生成片区更新项目11个

通过研究会发现，成都还有很多片区更新项目正在推进。同样位于金牛区的铁路总部片区城市更新项目，实施范围总用地面积约451亩，拟采用“留、改、建”方式实施城市更新，通过构建“一个更新片区、一个工作班子、一个实施方案、一个运营主体、一套治理体系”的更新工作机制，集聚区域优势资源，强化产城策规引领，加速片区建设成型成势。

已局部呈现的锦江区四圣祠片区城市有机更新项目，北至新华大道、岳府街，南至蜀都大道，西至暑袜北一街、红星路，东至东安北路，包含庆云街、福字街及华兴街三个片区，实施范围约623亩，项目总投资167.07亿元。“建筑改造只是第一步，基于项目重大历史文化价值，如何在延续城市文脉的同时，实现产业更新、消费更新、体验更新，最终实现街区的全面更新活化，是四圣祠有机更新的核心任务。”项目建设方工作人员告诉记者，下一步，项目将引进多元化时尚消费业态，实现街区的全面活化，打造成汇聚多元消费场景的时尚打卡地。   

据记者了解，成都目前已划定城市更新单元173个，以城市体检评估为基础生成片区更新项目，统筹推进安全隐患治理、基础设施及公服设施补短板、历史文化保护传承、保障性租赁住房建设等工作。按照片区联动的思路，成都已包装生成锦江区东光片区、成华区下涧槽片区等片区更新项目11个；锦江区耿家巷片区、青羊区祠堂街片区等多个城市有机更新项目也都在加快推进中。

成都日报锦观新闻 记者 袁弘