2025年，成都楼市进入地价4万+时代，主城价值再次被强化。而6月底7月初的热点，注定属于金牛茶花新城，作为金牛主城价值热土，约52亩及约42亩连襟用地，均以20200元/㎡的楼面价成交。不仅标志着金牛主城地价首次突破2万+时代，更是向全成都展示了板块价值的再度拔升。而金牛西派御府，与新供地块直线距离仅约450米，位于茶花新城核心位置，入市至今持续热领。

△图源“成都房产发布”官微

茶花新城，续启西派传奇

2025年，据房联数据，金牛西派御府4月销售面积及金额荣获主城5+2区域第1；2季度销售面积、销售金额在金牛区住宅销售面积、销售金额排行榜中均排名第1。（房联认购口径）

从热爱到热藏，西派传奇热势不止。4月底开盘至今，金牛西派御府已经历四次新品加推，每一次皆引领主城现象级热潮。这一切的背后，有着怎样的深层原因？

△活动现场实景拍摄

国央联袂 伟大携手

2024年，眉山发展地产与中国铁建地产，两大品牌伟大携手，合力打造金牛西派御府，为金牛茶花新城，匠造奢宅封面大作，立序高端。

眉山发展地产，隶属国企眉山投控，在2025年1-6月四川房地产企业销售业绩排名中位居TOP24。中国铁建地产位列克而瑞、中指研究院2025年1-6月成都房地产企业销售业绩排名第1。

△信息源自：“中指研究院”官微《2025年1-6月川蓉房地产企业销售业绩TOP30》一文

△信息源自：“克而瑞四川”官微《2025年上半年成都房企销售排行榜TOP50》一文

面对复杂多变的市场环境，眉山发展地产与中国铁建地产联袂合筑金牛西派御府。国央双企伟大携手，为西派传奇的诞生，注入了与生俱来的流量基因。

茶花新城，成都「壕宅第四极」

茶花新城，覆盖成都核芯三环、金牛大道“一环一轴”臻稀地段。在“回归主城”的城市主旋律中，作为西三环内，尚有新增土地供应的稀缺热门板块，茶花新城优势显得尤为明显。

△成都金牛区“一核两轴四片”发展格局示意图，图片来源：金牛科服

从规划显示，茶花新城，定位为金牛区“创想高地”，是成都“中优”战略及金牛区“1520”发展总体思路指引下的城市核芯板块，依托优渥的地理位置，与环高校科创片区、天府艺术公园片区，共同构成了金牛城市发展的黄金走廊，板块未来可期。（信息源自：“中指研究院”《成都地价“狂飙”背后，茶花新城正书写高端新剧本》）

△成都金牛高新技术产业园、天府艺术公园以及茶花新界-片区分布图，图据金牛E社区

板块内，拥有西宸天街与凯德广场，两大城市级商业双核，2/6/7/27号线，4条地铁动脉，茶店子小学、七中八一学校与成都七中万达学校领衔教育矩阵，以及新金牛公园、金牛公园、天府艺术公园等超6000亩臻稀生态绿肺。

浓缩主城精粹资源，汇集城市发展与高能配套双重利好，与金融城、攀成钢、武侯新城并立，成为成都「壕宅第四极」。

城市、区域、板块等多元价值叠加，传递到销售终端，带来了强大的爆破力，受到市场欢迎也顺理成章。

西派产品力，看得见的硬实力

世界著名景观大师、泰国TK Studio创始人塔瓦猜与西派精装大师颜政，于西派高端血脉之上，将东方巴黎的精致浪漫与蔚蓝海岸的生活灵感融合，为金牛西派御府注入高端基因。

△金牛西派御府营销示范区实景拍摄，非最终交付标准

精装大师颜政，以潮流艺术为指引，延续西派法式美学，色彩上以琉璃绿、英伦棕，新绎“草木萌动”的时尚表达，形制上运用拱券、廊柱、曲面等法式经典元素。无论是审美品质的“面子”，还是精工细节的“里子”，皆尽显摩登质感。

△金牛西派御府营销示范区实景拍摄，非最终交付标准

景观则由塔瓦猜先生亲自操刀，迎合东方巴黎的精装示范效果，以南法蔚蓝海岸的基调，勾勒出示范区罕见的约1.8万巨量立方体景观。双层叠水园林，将植物与水景等有机嵌合，让园林变身为一个自然艺术长廊，还原出南法风的优雅艺境和强烈的度假感。

会所打造上，以更契合高净值人士的社交标准，匠造出涵盖8大主题空间，以恒温泳池、约11米凌空书吧、会客、私宴、健身等多功能场域，将自我“小家”，延伸到公区“大家”，形成了延展的“无界”高端社交场。

△金牛西派御府营销示范区实景拍摄，非最终交付标准

而考究矜贵的多重归家礼序，与巴黎奢尚优雅的生活巧妙融合，以地上地下“双车马院”、入园门厅、风雨连廊、单元大堂、星空坡道等五重归家系统，构筑独属于西派的秩序感与归家仪式感。

西派传奇大宅，领演高端生活

项目占地面积约66.5亩，容积率约2.5，仅规划了12栋7-17F住宅，建面约143/179/256㎡西派传奇大宅，全板式设计，全南北向阵列式布局。每一款产品都是城市级藏品。

建面约256㎡太阳墅，于近日开放样板间，便深受高端改善客户的青睐与热捧，更是创下了1.96亿的热销奇绩。这款视野感超强的环幕全景舱产品，不仅是金牛西派御府最大面积的作品，更是金牛乃至城西的奢宅封面，场景体验甚至能满足终改需求。

△金牛西派御府建面约256㎡美学样板间，仅供创意畅想，非交付标准

近日加推的建面约143㎡洋房户型，拥有较高的居住灵活度和适配度。该户型采光通透，通过系统的结构优化，让整个LDK宽厅+南向次卧+厨房，拥有了大面积无结构柱灵动空间，为新家庭结构周期预留了足够的改造条件。

△金牛西派御府建面约143㎡美学样板间，仅供创意畅想，非交付标准

此外，该款经典四房产品，采用横厅布局，LDK一体化设计，实现了更高效的空间利用。奢阔双套卧体系，创造出居而不离的全龄独立空间，让彼此生活互不干扰。

值得一提的是，套房式主卧，配置南向L型转角观景、步入式衣帽空间及双台盆盥洗系统，给足女主人贴心的呵护，让生活成为一种享受。

△金牛西派御府建面约143㎡美学样板间，仅供创意畅想，非交付标准

这款建面约143㎡产品，打造了约18.4m超长朝南面宽、约13㎡的电梯光厅、独立玄关入户体系、公区一体化设计、成长型次卧等，指标上已经优于市场上绝大部分的同类产品。

除了143㎡与256㎡户型，金牛西派御府建面约179㎡，是“深度改善的多边形战士”，更是高端客群追捧焦点。相较于楼市同面积户型的空间尺度，该户型足以对标建面约200㎡的使用感。

△金牛西派御府建面约179㎡美学样板间，仅供创意畅想，非交付标准

全卧室南向设计，约41㎡的主卧，营造出比肩星级酒店套房的奢适格局。小家化打造，除了休憩区和衣柜区外，还可增加梳妆区、休闲区等，如靠窗位置可放置休闲椅和小茶几，形成舒适的阅读或休憩空间。

△金牛西派御府建面约179㎡美学样板间，仅供创意畅想，非交付标准

约20.8米的南向面宽，突破常规的空间尺度设计。充满仪式感的LDK宽厅，可以容纳多人聚会，营造丰富多元的社交场景。卓越的产品力，足以让金牛西派御府在市场上脱颖而出。

建面约179㎡户型，以超越同级的面宽尺度，在空间设计上实现创新，同时搭载全明卫、全采光，大大提升了居住的舒适度。这样的硬核产品，也注定将载入成都楼市高端人居进化史中。

作为国央联袂，在成都独具成长力的板块之一持续重仓，且精耕细作打造的产品，

金牛西派御府，无疑是主城乃至全成都高端改善客户的优质选择。